太仓科教新城注册房产公司所需要具备的条件
- 作者：科教新城注册公司 发表时间：2018-01-24
企业名称预核准(工商局)--验资(会计师事务所)--办理相应的前置审批手续--申请营业执照(工商局)
一、选择公司的形式：
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东从06年1月起新的公司法规定，答应1个股东注册有限责任公司，这种非凡的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。假如你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;假如只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤：
1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你预备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，假如没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室，假如你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不答应在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
3、编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4、刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲K法人私章(方形的)。费用大概20元左右。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。假如你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。
6、办理验资报告(认缴制不需要)：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告(认缴制不需要)。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。
7、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告(认缴制不需要)一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。
8、凭营业执照，到公安局指定的K章社，去K公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
9、办理企业组织机构代码证(已经取消、三证合一)：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证(已经取消、三证合一)，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证实文件，凭这个文件就可以办理后面的《准予税务行政许可决定书》、银行基本户开户手续了。
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证(已经取消、三证合一)，去银行开立基本帐号。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证(已经取消、三证合一)、公财章、法人章。
11、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取《准予税务行政许可决定书》。办理《准予税务行政许可决定书》时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
12、申请领购F票：假如你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，假如是服务性质的公司，则到地税申领F票。最后就开始营业了。注重每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
三、办理企业资质或者备案：
假如是评估类中介公司，要到房地产治理部门办理资质证书;假如是经纪类公司，只要到房地产治理部门备案。
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